Réf : 95

Exclusif

Coup de coeur

Marseille (13004) Magnifique studio 26 m²/ 13004

A NE PAS RATER ! Studio 26m2 sur le boulevard Chave, en plein cœur de Marseille.

L'appartement est situé au premier étage d'une charmante copropriété avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour lumineux, avec une cuisine ouverte et entièrement équipée avec four, hotte et plaque de cuisson. Vous trouverez également une salle de bain spacieuse avec WC.

Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun : tramway T1, métro 1 la Timone et plusieurs bus desservant une grande partie de la ville de Marseille.

Ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

L'appartement est vendu avec un locataire. Le bail se termine le 04 janvier 2025 un congé pour vente à été remis au locataire.

Pour plus d'informations, CABINET EMH est à votre disposition.

surface : 26m²

Prix : 131 000 € frais d'agence inclus

Honoraire de 6 000€ / prix hors frais d'agence 125 000 €

Mandat no 90 DPE C - Consommation annuelle énergitique comprise entre 132 € et 218 € indéxés sur l'année 2015

Consommation énergie finale : 116.7 kWh/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site suivant : https://www.georisques.gouv.fr/ Visite après étude du dossier de candidature,

Les caractéristiques Du bien

Code postal 13004

Surface habitable (m²) 26,41 m²

Surface loi Carrez (m²) 26,41 m²

Nombre de pièces 1

Etage 1

Ascenseur OUI

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Panneaux rayonnant

Format de chauffage Individuel

Année de construction 2017

Copropriété OUI

Lot n° 48

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 131 000 €

Les infos Energetiques

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04 91 99 02 65 contact@cabinet-emh.fr 19 rue Vacon 13001 Marseille

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