Réf : 98

Marseille (13006) Magnifique T2 au cœur du 6ème arrondissement à deux pas de la place Castellane

Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce magnifique T2 de 35m², situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, au cœur du 6ème arrondissement de Marseille.

L'espace de vie comprend un séjour lumineux, avec une cuisine ouverte est entièrement équipée avec four, hotte et plaque de cuisson. Vous trouverez aussi une chambre spacieuse, et une salle de bain contemporaine avec W.C.

Grâce à sa localisation proche de la place Castellane, vous pourrez bénéficier de la proximité des transports en commun, des commerces, des restaurants et des plages de deux quartiers centraux de la ville de Marseille.

Ce T2 est parfait pour un couple recherchant confort, sécurité et tranquillité dans un quartier dynamique.

L'appartement est vendu libre d'occupation. Un congé pour vente a été remis au locataire en place.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez CABINET EMH. Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

surface : 35m²

Prix :155 000 € honoraires compris (honoraires 7% à la charge de vendeur)

Honoraire d'agence : 10 850 €

Prix hors honoraire : 144 150 €

Montant des charges annuelles de copropriété : 1 201,48 €

Montant de la taxe foncière : 853 €

DPE D : Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 462€ et 626€ indéxé sur l'année 2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les caractéristiques Du bien

Code postal 13006

Surface habitable (m²) 35 m²

Surface loi Carrez (m²) 34,40 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 4

Nb de salle de bains 1

Année de construction 1900

Copropriété OUI

Lot n° 23

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 155 000 €

Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 462 € et 626 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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